前不久，河南省汝州市群众通过网络平台反映：我2019年在汝州市金域华府小区买的一号楼房子，2021年7月份交的房，之后又把房屋契税也交了，但是今年10月份的时候金域华府小区大颐物业要求我们1号楼和4号楼把面积差的钱补了才能办房产证，我们契税都交过了，房屋实际面积已经确认好了，现在还要补面积差，给物业钱，这是为什么啊，为什么不在交契税之前把实际面积确认好再交契税，感觉真是很随意啊，他们物业想怎样就怎样，我们办房产证还要我们每户交660才给我们办证希望领导能够抽出宝贵时间给我们老百姓做主，查清楚他们物业为什么乱收费。

1月8日，汝州市对此公开回应：您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：

调查情况

金域华府小区是汝州金庚医疗管理有限公司开发的房地产项目，项目位于汝州市丹阳路与云禅大道交叉口。该小区1号楼和4号楼于2021年7月交房。2021年8月3日汝州市盛得测绘有限公司出具房屋面积测绘报告。业主原来所交房款为合同价款。

办理结果

业主原来所交房款为合同价款，根据商品房买卖合同（预售）约定，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房款。1号楼和4号楼业主补缴的面积差房款为合同面积与实测面积差额的房款。业主补缴面积差款后，才能取得面积差确认单并办理房产证。
为方便业主办理房产证，该公司委托汝州市良曦房地产中介服务有限公司代办房产证业务，业主可选择代办或自行到市民之家税务窗口办理。

下一步工作措施

下一步，汝州市将督促小区物业加强与业主的沟通解释力度，避免此类事件再次发生。

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