当公司从个人处租赁住宅房屋时，公司需要增值税发票作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。作为房东的个人需要给公司开据增值税发票吗？

　　金哥表示，国家税务总局公告2018年第28号文规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时，从个人取得的用于证明其支出发生的凭证，包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。根据实际情况来讲，如果针对水、电、燃气、暖气等服务出现无法界定具体使用者的情况，企业可以通过房东提供的发票加上分割单进行税前抵扣。 文/刘颖 图/李建维